Stadt Bad-Friedrichshall

Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Bad Friedrichshall / Oedheim / Offenau

Stadt Bad Friedrichshall, Rathausplatz 1, 74177 Bad Friedrichshall

Ö f f e n t l i c h e   B e k a n n t m a c h u n g

3. Änderung der 4. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes

der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft
Bad Friedrichshall / Oedheim / Offenau

Wohnbaufläche „Am Friedhof“ in der Gemeinde Offenau

- Frühzeitige Unterrichtung -

Der Gemeinsame Ausschuss der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Bad Friedrichshall / Oedheim / Offenau hat in seiner öffentlichen Sitzung am 20.01.2026 den Einleitungsbeschluss zur 3. Änderung des Flächennutzungsplanes gefasst und die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange nach § 3 Abs. 1 bzw. § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Im Flächennutzungsplan ist die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürf­nissen der Gemeinden in den Grundzügen dargestellt.

Die 3. Änderung der 4. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes bezieht sich auf eine östlich an den Friedhof Offenau angrenzende 0,56 Hektar großen Grünfläche. Diese vorgesehene Erweiterungsfläche wird nicht mehr benötigt, da aufgrund der veränderten Nachfrage nach Bestattungsformen die bestehende Kapazität ausreicht. Die Fläche ist ein geeigneter Standort zur Schaffung einer verdichteten Wohnbebauung. Dazu ist im Flächennutzungsplan die Darstellung zu einer Wohnbaufläche zu ändern.

Maßgeblich für den Geltungsbereich ist der zeichnerische Teil des Bauleitplans. Folgender nicht maßstäblicher Übersichtsplan dient als Hinweis zur Orientierung: 

Der Vorentwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplans mit Begründung kann vom 16.02. bis 20.03.2026 auf der Homepage der Stadt Bad Friedrichshall eingesehen werden unter www.friedrichshall.de, Rathaus-Online, Aktuelle Bauleitplanverfahren.

Ebenso werden in diesem Zeitraum die Unterlagen in Papierform zu den üblichen Öffnungs­zeiten öffentlich zur Einsichtnahme ausgelegt:

• im Rathaus der Stadt Bad Frie­drichs­hall (Rathausplatz 1 – Foyer Erdgeschoss),
• im Rathaus der Gemeinde Oedheim (Ratsstraße 1, 74229 Oedheim) und
• im Rathaus der Gemeinde Offenau (Jagstfelder Straße 1, 74254 Offenau).

Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen und Hinweise zur Änderung des Flächennutzungsplans vorge­bracht werden, z.B.

• per E-Mail an bauleitplanung(@)friedrichshall.de ,
• schriftlich an die Stadt Bad Friedrichshall, Fachbereich Planen und Bauen, Rathausplatz 1, 74177 Bad Friedrichshall,
• mündlich zur Niederschrift im Rathaus Offenau, bitte nach telefonischer Anmeldung unter 07136 9540-0.

Hinweise:

• Es besteht die Möglichkeit zur Erörterung dieser Flächennutzungsplanänderung mit der Gemeindeverwaltung Offenau, bitte nach telefonischer Terminvereinbarung unter 07136 9540-0
• Gemäß § 4a Abs. 5 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der weiteren Beratung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
• Gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes (UmwRG) ist eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 UmwRG ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
• Zur Bearbeitung der abgegebenen Stellungnahmen werden neben den vorgebrachten Hin­wei­sen und Infor­mationen auch die angegebenen personenbezogenen Daten unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung und dem Landes­daten­schutz­gesetzes gespeichert. Ihre Betroffe­nen­rechte entnehmen Sie der Datenschutz­erklä­rung auf der Homepage der Stadt Bad Friedrichshall unter www.friedrichshall.de.
• Vorgebrachte Stellungnahmen werden dem Gemeinsamen Ausschuss der Verwaltungsgemeinschaft in anonymisierter Form zur Entschei­dungs­findung vorgelegt.

Bad Friedrichshall, den 04.02.2026

gez.

Timo Frey
Bürgermeister