Stadt Bad-Friedrichshall

Lage
Das Projektentwicklungsgebiet befindet sich in der Stadtmitte des Stadtteils Kochendorf am östlichen Eingang der Friedrichshaller Straße, in unmittelbarer Nähe des zentralen Friedrichsplatzes. Um den Friedrichsplatz befinden sich alle we­sentlichen Versorgungseinrichtungen sowie Dienstleistungen der Stadt Bad Friedrichshall. Unter anderem wird hier aktuell ein Wohn- und Geschäftshaus mit den Ankermietern dm Drogeriemarkt und Deichmann errichtet. Ebenfalls befinden sich am Friedrichsplatz die Kreissparkasse und ein Ärztehaus (vgl. Lageplan).

Entwicklungsfläche
Das Projektentwicklungsgebiet umfasst eine Fläche von ca. 2.400 m. In ca. 100 m Entfernung zum Planbereich befindet sich zudem die Bushaltestelle „Friedrichsplatz“ mit zwei Buslinien und Ver­bindungen in alle Teilorte. Mit der nebenstehenden Filiale der Kreissparkasse wird ein gemeinsamer Parkplatz entwickelt und genutzt werden.

Gebäude
Die Planung sieht die Entwicklung eines abgestuften, bis zu vierstöckigen Wohn- und Geschäftshaus vor. Im Erdgeschoss entstehen ca. 1.000 m² Nutzfläche für den Einzelhandel. Im ersten Obergeschoss entstehen Flächen für Dienstleistungsbetriebe, Praxen und Büros. Im zweiten und dritten Obergeschoss des Gebäudes sind hochwertige Wohnungen vorgesehen. In allen Geschossen sind die Grundrisse flexibel und können an den Bedarf der Nutzer individuell angepasst werden.

Im Gebäude sind zwei Treppenhäuser mit Aufzügen vorgese­hen, die eine barrierefreie Erschließung aller Wohnungen und Gewerbeflächen ermögli­chen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten werden durch eine private Tiefgarage, die sich un­ter dem Gebäude erstreckt sowie über öffentliche oberirdische Stellplätze sicherge­stellt. Die Anfahrt kann jeweils über die Kocherwaldstraße oder die Friedrichshaller Straße erfolgen.

Projektkennzahlen:

• rund 1.000 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss
• ca. 800 m² für Büros und Praxen im 1. OG
• ca. 11 barrierefreie 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Loggien/Dachterrassen
• flexible Grundrisszuschnitte
• Aufzug
• ca. 36 Tiefgaragenstellplätze und ca. 25 oberirdische Stellplätze

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr über das Projekt erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an:

die STEG Stadtentwicklung GmbH
Olgastr. 54
70182 Stuttgart
Daniel Ruhnow
Tel.: 0711 / 21 068 – 138
Daniel.ruhnow(@)steg.de
www.steg.de

Projektentwicklung:
Wohn- und Geschäftshaus Friedrichshaller Straße 4-12