Stadt Bad-Friedrichshall

Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Bad Friedrichshall / Oedheim / Offenau

Stadt Bad Friedrichshall, Rathausplatz 1, 74177 Bad Friedrichshall

Ö f f e n t l i c h e   B e k a n n t m a c h u n g

1. Änderung der 4. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes

der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft

Bad Friedrichshall / Oedheim / Offenau

im Bereich des Bebauungsplans

„Weitblick mit Teiländerung Linkenbrunnen III“ in der Gemeinde Oedheim

- Einstellung ins Internet (Öffentliche Auslegung) -

Der Gemeinsame Ausschuss der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Bad Friedrichshall / Oedheim / Offenau hat in seiner öffentlichen Sitzung am 20.01.2026 dem Entwurf zur 1. Änderung des Flächennutzungsplanes zugestimmt und die Einstellung ins Internet (Öffentliche Auslegung) gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) und die Einholung der Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Im Flächennutzungsplan ist die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürf­nissen der Gemeinden in den Grundzügen dargestellt.

Die 1. Änderung der 4. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes bezieht sich auf die Fläche „Weitblick“ in Oedheim. Zur Realisierung eines geplanten Einzelhandels- und Dienstleistungszentrums ist aufgrund der dort geplanten großflächigen Einzelhandelsfläche eine Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich. Ein Teil der bisher als Mischbaufläche dargestellten Fläche soll als Sonderbaufläche mit der Zweck­bestimmung „Großflächiger Einzelhandel“ dargestellt werden.

Die vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen sind in der Anlage 1 aufgeführt.

 
Der Entwurf der 1. Änderung des Flächennutzungsplans mit Begründung und weiteren Anlagen kann vom 16.02. bis 20.03.2026 auf der Homepage der Stadt Bad Friedrichshall eingesehen werden unter www.friedrichshall.de, Rathaus-Online, Aktuelle Bauleitplanverfahren.

Ebenso werden in diesem Zeitraum die Unterlagen in Papierform zu den üblichen Öffnungs­zeiten öffentlich zur Einsichtnahme ausgelegt:

• im Rathaus der Stadt Bad Frie­drichs­hall (Rathausplatz 1 – Foyer Erdgeschoss)
• im Rathaus der Gemeinde Oedheim (Ratsstraße 1, 74229 Oedheim) und
• im Rathaus der Gemeinde Offenau (Jagstfelder Straße 1, 74254 Offenau).

Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen und Hinweise zur Änderung des Flächennutzungsplans vorge­bracht werden, z.B.

• per E-Mail an bauleitplanung(@)friedrichshall.de,
• schriftlich an die Stadt Bad Friedrichshall, Fachbereich Planen und Bauen, Rathausplatz 1, 74177 Bad Friedrichshall,
• mündlich zur Niederschrift im Rathaus der Gemeinde Oedheim, bitte nach telefonischer Anmeldung unter 07136 278-0

Hinweise:

• Es besteht die Möglichkeit zur Erörterung dieser Flächennutzungsplanänderung mit der Gemeindeverwaltung Oedheim, bitte nach telefonischer Terminvereinbarung unter 07136 278-0
• Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der weiteren Beratung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
• Gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes (UmwRG) ist eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 UmwRG ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
• Zur Bearbeitung der abgegebenen Stellungnahmen werden neben den vorgebrachten Hin­wie­sen und Infor­mationen auch die angegebenen personenbezogenen Daten unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung und dem Landes­daten­schutz­gesetzes gespeichert. Ihre Betroffe­nen­rechte entnehmen Sie der Datenschutz­erklä­rung auf der Homepage der Stadt Bad Friedrichshall unter www.friedrichshall.de .
• Vorgebrachte Stellungnahmen werden dem Gemeinsamen Ausschuss der Verwaltungsgemeinschaft in anonymisierter Form zur Entschei­dungs­findung vorgelegt.

Bad Friedrichshall, den 04.02.2026

gez.

Timo Frey
Bürgermeister

Anlage 1

Verfügbare Arten umweltbezogener Informationen

Zur 1. Änderung der 4. Fortschreibung des Flächennutzungsplans der vVG Bad Friedrichshall /Oedheim / Offenau sind umweltbezogene Stellungnahmen und Informationen zu folgenden Schutzgütern verfügbar: