Bestellung der Mitglieder des Gutachterausschusses für die Amtsperiode 2024 – 2027 

Zum 01.01.2020 nahm der Gemeinsame Gutachterausschuss für den nördlichen Landkreis seine Tätigkeit auf und übernahm damit die Zuständigkeit für insgesamt 18 Kommunen mit rund 140.000 Einwohner:innen. Nach einer Amtszeit von 4 Jahren wurden die Gutachter nun im Rahmen einer kleinen Feierlichkeit neu bestellt und erhielten ihre Ernennungsurkunden.

Der Gemeinsame Gutachterausschuss ist eine interkommunale Kooperation zwischen den Städten und Gemeinden, auf Grundlage einer öffentlich-rechtlichen Vereinbarung, dessen Geschäftsstelle sich in Bad Friedrichshall befindet. Der Gutachterausschuss liefert rechtssichere Bodenrichtwerte und somit Transparenz auf dem Grundstücksmarkt des nördlichen Landkreises Heilbronn. Laut Hamide Tas, die die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses in Bad Friedrichshall leitet, werden im Jahr zwischen 1900 und 2200 Kaufverträge im gesamten Gebiet abgeschlossen, was eine umfassende Datenbasis liefert, aufgrund derer Häuser und Grundstücke marktgerecht bewertet werden können.

Ernennung. Aus allen Kommunen werden Gutachter in den Ausschuss entsandt, insgesamt 67 Gutachter für das Gebiet. Die Anzahl der Gutachter jeder Kommune berechnet sich anhand der Einwohnerzahl, so sind es beispielsweise in Bad Friedrichshall sechs Gutachter, in Bad Rappenau sechs, in Bad Wimpfen vier, in Neudenau ebenfalls vier, in kleineren Kommunen wie Roigheim und Siegelsbach je zwei Gutachter. Insgesamt sind 71 Fachleute für den Ausschuss tätig, 67 Gutachter, zwei Verwaltungsmitarbeiter und zwei Vertreter aus dem Finanzamt Heilbronn. 140.000 Einwohner werden durch den Ausschuss betreut, mehr als ein Drittel der Landkreisfläche.

Neben dem Erstellen von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken, ist der Gutachterausschuss dafür zuständig die Bodenrichtwerte zu ermitteln, eine rechtssichere und sozial gerechte Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer zu schaffen und die Ableitung der sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten zu sammeln.

Hintergrund

Im Landkreis Heilbronn haben sich drei größere Gutachterausschüsse gegründet. Einer hat seine Geschäftsstelle in Eppingen, von wo aus der westliche Landkreis betreut wird, im östlichen Landkreis wendet man sich an Weinsberg und für den nördlichen Landkreis an Bad Friedrichshall. In der Stadt Heilbronn ist der Ausschuss zuständig für das Stadtgebiet mit seinen Stadtteilen.

Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges Gremium, welches aus ehrenamtlichen Gutachtern besteht. Mitglieder dieses Ausschusses sind 18 Städte und Gemeinden: Bad Friedrichshall, Bad Wimpfen, Gundelsheim, Möckmühl, Offenau, Oedheim, Roigheim, Widdern, Neckarsulm, Untereisesheim, Erlenbach, Bad Rappenau, Siegelsbach, Neuenstadt am Kocher, Neudenau, Hardthausen am Kocher, Jagsthausen und Langenbrettach.